„Wohnen mit besonderem Flair: Großzügiges Holzhaus mit Galerie, Glaserker und uneinsehbarem Garten“ im Zentrum von Rhauderfehn K.P. 379.000,-

Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair !!!Großzügiges Einfamilienhaus in Holzbauweise mit Glaserker, offener Galerie und idyllischem Garten in Rhauderfehn - Zentrum -.Wohnen, wo Großzügigkeit, Wohnlichkeit und Architektur auf harmonische Weise zusammentreffen.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein behagliches Wohnambiente zu einem Zuhause mit ganz eigenem Charakter.Auf ca. 173 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 19 m² Nutzfläche eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit fünf Schlafzimmern, einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einer offenen Galerie und einem traumhaft eingewachsenen Grundstück von ca. 1.100 m².Das im Jahr 1999 errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Sackgassenlage von Rhauderfehn.

Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, Privatsphäre und die Vorzüge einer zentralen Lage.Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Glaserker, der sich über zwei Ebenen erstreckt und mit seinen großzügigen Fensterflächen eine offene, freundliche und außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft. In Verbindung mit der offenen Galerie entsteht ein architektonisch reizvolles Raumgefühl, das diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Zudem verfügen zwei Schlafräume über einen direkten Zugang zur Südseite ausgerichteten Loggia.Die gelungene Verbindung aus natürlicher Holzbauweise, großzügigen Räumen und gemütlichen Wohnbereichen macht diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Augenblick an wohlfühlen kann.Großzügiges Wohnen mit lichtdurchflutetem GlaserkerDas Herzstück des Hauses bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche.Die weitläufige Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für ein geselliges Familienleben ebenso wie für gemütliche Abende mit Freunden.Ein besonderes Highlight ist der imposante, über das Erd- und Obergeschoss reichende Glaserker.

Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen reizvolle Blickbeziehungen zwischen dem Erdgeschoss und der darüberliegenden Galerie.Durch die offene Bauweise entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen bereichert. Gerade an kühleren Tagen schafft er eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zu einem einladenden Rückzugsort.Die vorhandene Einbauküche fügt sich in das offene Wohnkonzept ein und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Ein Blickfang: Die wunderschöne Holztreppe und die offene GalerieBereits die Diele vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Gestaltung des Hauses.Von hier aus führt eine wunderschöne Holztreppe in das Obergeschoss.

Sie unterstreicht den natürlichen Charakter der Holzbauweise und bildet zugleich ein stilvolles Gestaltungselement im Eingangsbereich.Im Obergeschoss setzt sich das offene Raumkonzept fort. Von der Galerie und dem angrenzenden Flur eröffnet sich ein beeindruckender Blick hinunter in den Essbereich und auf den großzügigen Glaserker mit seinen weitläufigen Fensterflächen.Diese offene Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und lässt die Architektur des Hauses besonders gut zur Geltung kommen.Die Galerie verbindet die Etagen optisch miteinander und sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.Fünf Schlafzimmer - Platz für Familie, Gäste und individuelle WünscheMit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss.

Zusammen mit dem dort vorhandenen Gäste-WC mit Dusche ergibt sich die Möglichkeit, wesentliche Wohnfunktionen auf einer Ebene zu nutzen.Dies ist besonders interessant für Menschen, die ebenerdiges Wohnen schätzen oder sich die Möglichkeit offenhalten möchten, auch im Alter komfortabel im Erdgeschoss zu leben.Die vier weiteren Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie bieten Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.Auch für Menschen, die von zu Hause arbeiten, oder Familien mit einem erhöhten Raumbedarf eröffnet sich hier ein attraktives Wohnkonzept.Die großzügige Zimmeranzahl ermöglicht es, das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Vorstellungen anzupassen.Badezimmer mit Komfort auf beiden WohnebenenIm Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche.

Dadurch ist bereits auf dieser Ebene eine zusätzliche Duschmöglichkeit vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht und das ebenerdige Wohnen erleichtert.Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2017 modernisiert und erneuert.Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet damit beste Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag ebenso wie für erholsame Momente am Abend.Die Kombination aus dem Duschbad im Erdgeschoss und dem geräumigen Badezimmer im Obergeschoss unterstützt die flexible Nutzung des Hauses durch Familien und unterschiedliche Generationen.Praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem GartenzugangEin weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.Er bietet zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag und ermöglicht einen direkten Zugang nach draußen.Gerade bei einem großzügigen Familienhaushalt ist ein separater Hauswirtschaftsbereich eine wertvolle Ergänzung, die für mehr Ordnung und Funktionalität sorgt.Die Holzfassade sowie die Fenster wurden regelmäßig im Abstand von etwa drei bis fünf Jahren von außen gestrichen und gepflegt.

Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt. Darüber hinaus wurden einzelne Bereiche teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das ca. 2017 erneuerte Badezimmer im Obergeschoss.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, diese wurde 2019 erneuert.Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt am Haus gelegene Carport.Dieser ist als Fortführung des heruntergezogenen Hausdaches gestaltet und fügt sich damit harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein.Lassen Sie sich dieses tolle Wohnhaus nicht entgehen u. vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.