GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen in Toplage von Sinsheim-Ost

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1974 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sinsheim zum Kauf an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.Auf einem 563m² großen Grundstück erwarten Sie insgesamt rund 228 m² Wohnfläche:Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf rund 149m² insgesamt 5 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine geräumigen Diele mit Garderobe und einen großen, teilüberdachten Balkon mit Blick in den Garten, der sowohl vom Wohnbereich als auch von zwei Schlafzimmern zugänglich ist.Das UG bietet auf weiteren rund 79m² ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und eigener Terrasse.

Durch die leichte Hanglage ist ein ebenerdiger Zugang möglich. Alternativ sind die Räume über das innenliegende Treppenhaus erreichbar. Ob für mehrere Generationen, größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.Der schöne Garten mit Rasenflächen und überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Doppelgarage im Haus, eine zusätzliche Einzelgarage aus dem Jahr 1991 sowie großzügige Hofflächen sorgen für reichlich Parkmöglichkeiten.Das Dach wurde 2016 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1994. Beheizt wird das Haus über eine gepflegte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Niedertemperaturkessel.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum und der Speicher.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Innenausstattung, insbesondere die Badezimmer, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Eine junge Käuferfamilie wird deshalb einiges modernisieren wollen, um es auf einen modernen Stand zu bringen.