Doppelhaushälfte mit Gartenidylle – Top-Zustand und kurzfristig bezugsfrei!

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von SOB-Mühlried überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem ca. 338 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben.Das im Jahr 1981/82 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten.

Dadurch vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein gepflegtes und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wertsteigernde Investitionen vorgenommen, z. B:- 2004 Erweiterung der Garage (2 KFZ hintereinander möglich) mit Teildachboden und Sektionaltor- 2007 Badsanierung- 2008 Pflasterarbeiten mit altertümlichen Granitsteinen- 2012 Fenster und Schiebetür im Wohnzimmer erneuert- 2012 Bodenbelag im Wohnbereich erneuert- 2014 Überdachter begehbarer Glas-Balkon mit Stahlkonstruktion- 2016 frischer Fassadenanstrich und Vordach aus Edelstahl- 2018 neue Gasheizung- 2019/2021 elektrische Markisen- Ausbau des Dachgeschosses zum großen Büro, Wasseranschlüsse und Abflüsse bereits vorbereitet für Bad/Küche (ggf. Nutzung als Einliegerwohnung)- 2023 Zwei Velux Kipp-Dachflächenfenster- 2023 neue Türen und Zargen- Steinboden im Flur und hochwertige Teppichbodenbeläge im Treppenaufgang von EG bis DG- Garten mit Brunnen/Teich und BachlaufDas Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche, wertvolle Nutzfläche - ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör.