Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine solide, laufend instand gehaltene Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare oder Familien.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und ermöglichen eine klassische sowie funktionale Aufteilung in Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollkellergeschoss, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stellt. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über eine separate Außentreppe zugänglich.Die vorhandene Einbauküche ist ausdrücklich nicht Bestandteil des Kaufangebots und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung der Immobilie durchgeführt.
Im Jahr 2012 wurden die Fenster sowie die Haustür erneuert. Die Fenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer neuen Dachdämmung versehen. Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch die VELUX-Dachfenster erneuert. Im Jahr 2023 folgte eine Sanierung des Kellergeschosses.Das ca. 400 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich mit einer angenehmen Mischung aus Terrasse, angelegten Beeten und Rasenfläche.
Für Privatsphäre zur angrenzenden Doppelhaushälfte sorgt eine Mauer sowie ergänzende Sichtschutzelemente.Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand, gleichzeitig bietet die Immobilie Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Der Außenbereich verfügt ebenfalls über weiteres Gestaltungspotenzial und lässt sich zum Beispiel durch zusätzliche Bepflanzungen und Sitzbereiche individuell weiterentwickeln.
Objektdaten
