Hier beginnt Ihr Familienglück! Moderner Neubau mit 122 m², 5 Zimmer, A+ inkl. einem 700 m² großen Grundstück in Elsdorf-Westermühlen!

Willkommen Zuhause!Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche genau den Raum, den man sich für ein entspanntes Familienleben wünscht. 5 Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Zuhause, das auch langfristig Freude bereitet!Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein helles, freundliches und modernes Wohngefühl, großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie, ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die insgesamt 5 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice , die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Lebensumstände anpassen.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im privaten Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit separater Ankleide verbindet Komfort mit einem Hauch von Luxus. Kleidung und persönliche Dinge finden ihren eigenen Platz, während der Schlafbereich angenehm ruhig und aufgeräumt bleibt.Auch energetisch ist dieses Zuhause bestens für die Zukunft aufgestellt.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ verbindet das Haus hohen Wohnkomfort mit einem besonders effizienten Energiekonzept. Eine moderne Abluft-Wärmepumpe übernimmt Heizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Warmwasserbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme, ganz ohne störende Heizkörper. Eine eigene Photovoltaikanlage mit ermöglicht zusätzlich die Erzeugung von umweltfreundlichem Strom direkt auf dem eigenen Dach.Das Einfamilienhaus wird in bewährter Massivbauweise von Heinz von Heiden errichtet.

Hochdämmende Außenwände, eine zusätzliche 16 cm starke Dämmung und eine massive Stahlbeton-Bodenplatte bilden die solide Basis für ein langlebiges Zuhause. Das klassische Satteldach mit hochwertiger Braas-Dacheindeckung verleiht dem Haus eine zeitlose und wertige Optik. Zusätzliche Nutz- und Lagerfläche steht im Spitzboden zur Verfügung.Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstützen gleichzeitig die hervorragende Energieeffizienz des Hauses.

Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Sicherheit.Auch das Badezimmer wird zu einem Ort zum Wohlfühlen: Eine bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne und hochwertige Marken-Sanitärobjekte schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Morgen- und Abendroutinen.Die Fußbodenheizung und ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper sorgen gerade an kühleren Tagen für angenehmen Komfort.Bodenbeläge und Malerarbeiten können ganz nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden So entsteht kein Zuhause "von der Stange", sondern ein Ort, der den persönlichen Stil seiner zukünftigen Bewohner widerspiegelt.Einziehen, ankommen und das Leben genießen!Dieses moderne Einfamilienhaus vereint ca. 122 m² Wohnfläche, einen familienfreundlichen Grundriss, hochwertige Massivbauweise und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.