Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Leben, moderne Energietechnik und ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Ab dem 1. Januar 2027 steht dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in der Ottersleber Straße 61 in Magdeburg zur Vermietung.
Mit insgesamt 6 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einem eigenen Garten bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Merkmal ist die hochwertige technische Ausstattung: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit knapp 13,5 kWp sowie Klimaanlagen in vier Zimmern im Obergeschoss verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik.
Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 27 kWh/(m²·a) unterstreicht den energetischen Standard der Immobilie.
Wohnen mit viel Platz und Komfort
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Eine separate Küche, weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten und die harmonische Verbindung der Wohnbereiche ermöglichen eine individuelle Einrichtung.
Über eine attraktive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten schafft Raum für Erholung, Familienleben und entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung und Besonderheiten
Freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit knapp 13,5 kWp
Energieeffizienzklasse A+
Klimaanlagen in vier Zimmern des Obergeschosses
Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Attraktive Holztreppe
Flexible Raumaufteilung, auch für Homeoffice geeignet
Eigener Garten zur individuellen Nutzung
Objektdaten
Energie
