Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und großzügige Reihenhaus bietet auf 165 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause, das ideal für Familien mit Kindern zugeschnitten ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen und ausgesprochen familienfreundlichen Wohngegend in Bamberg-Ost.
Das Haus wurde im Jahr 2009 von einem Architekten umfassend, modern und äußerst geschmackvoll saniert.
Schon beim Betreten besticht das Haus durch seine hochwertige Ausstattung: In allen Wohnräumen ist edles Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und kinderfreundliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Stunden im Kreise der Familie sorgt. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein liebevoll gestalteter Vordergarten mit einer kleinen Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie das stilvolle Elternbadezimmer, welches als Wellness-Oase mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche glänzt. Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung im Elternbad.
Das professionell ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die bereits mit maßgefertigten, weißen Einbauschränken ausgestattet sind. Ein zusätzliches, helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche auf dieser Etage sorgt für maximale Flexibilität – ideal als eigener Bereich für ältere Kinder, Teenager, Gäste oder als Home-Office.
Der liebevoll angelegte Hauptgarten mit einer großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Grillabenden und sicheren Spielstunden im Freien ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Spielzeug. Ein eigener Garagenstellplatz rundet dieses einmalige Mietangebot perfekt ab.
Lage & Freizeitwert: Natur und Sport direkt vor der Haustür! Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage im Osten Bambergs. Hier verbindet sich eine hervorragende urbane Infrastruktur mit einem unschlagbaren Freizeitwert für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum MTV Bamberg e.V. an der Jahnstraße. Der bekannte Sportverein mit seinen vielfältigen Angeboten für Groß und Klein sowie das dazugehörige Fitness- und Gesundheitszentrum liegen in bequemer Laufnähe. Auch das moderne Hallen- und Freibad Bambados ist für die Kinder schnell und sicher erreichbar.
Gleichzeitig wohnen Sie nur wenige Minuten vom Hauptsmoorwald entfernt. Die weitläufige „grüne Lunge“ Bambergs lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen mit der Familie im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektdaten
