Lage, Lage, Lage: TOP Maisonette-Wohnung im Steglitzer Stadtkern auf 2 Etagen

Diese moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss besticht mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre und großzügigen ca. 148m² Wohnfläche. Der untere Bereich beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept inklusive einer modernen Küche, einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Zugang vom Wohnbereich führt direkt auf die geräumige Dachterrasse mit Blick westwärts in den grünen Garten, während ein zweiter Balkon die Morgen- und Mittagsonne perfekt einfängt.Die obere Etage bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Arbeitsbereich und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Eine moderne Treppe verbindet elegant beide Etagen miteinander. Zur Wohnung gehören ein Binnenkeller und ein Keller mit Tageslicht, als Waschküche oder Hobbyraum verwendbar. Beide Räume haben 21qm Nutzfläche zusätzlich zur Wohnungsfläche.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983 und besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten, die sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt werden. Die gut harmonisierende Gemeinschaft umfasst derzeit 9 Miteigentümer, von denen einer als Verwalter fungiert.Die rolltorgeschützte Zufahrt führt in einen Hof mit Stellplätzen für die Fahrzeuge. eine Garage und zwei Außenstellplätze können bei Bedarf einzeln zusätzlich erworben werden.

Hinter diesem Bereich erstreckt sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der im Frühjahr 2027 einer liebevollen Neugestaltung unterzogen wird. Die Neueindeckung des Daches hat in der Eigentümergemeinschaft höchste Priorität. Es handelt sich um eine modernisierende Instandsetzung inkl. gesetzlich vorgeschriebener Photovoltaikanlage und zeitgemäßer Dämmung, mit großem Wertgewinn für das gesamte Gebäude. Die Umsetzung soll innerhalb der nächsten 1-2 Jahre erfolgen.

Die anteiligen Kosten werden vom neuen Wohnungseigentümer getragen. Auf Wunsch kann auch risikofrei ein Pauschalpreis mit den jetzigen Eigentümern vereinbart werden, die dann das Risiko und die genauen Kosten übernehmen. Als Käufer/in erhält man ein absolut gepflegtes und regelmäßig instand gehaltenes Haus mit einer wirklich hervorragenden Eigentümergemeinschaft.