Passau-Neustift: Historischer Bauernhof – Einzelbaudenkmal mit Getreidekasten, Scheune und Stall, sowie 11.100 m² Grund

Zum Verkauf steht ein historischer Bauernhof in Passau Stadtteil Neustift / Heining. Das Objekt befindet sich in Siedlungslage mit direktem Nachbarn nach Norden und im weiteren Verlauf Nachbarn nach Süden. Das Bauernhaus und der Getreidekasten sind als Einzelbaudenkmäler in der Einzelbaudenkmalliste geführt. Weiter vorhanden: große Scheune, sowie Stallgebäude, außerdem ein Garagengebäude. Das Wohnhaus und der Getreidekasten sind in Holzblockbauweise errichtet worden.
Die Raumaufteilung im Wohnhaus:
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, großer Flur mit Zugang und Ausgang zum Innenhof, Arbeits- oder Gästezimmer, Bad/Dusche/WC, separates WC.
Obergeschoss: 4 Schlafräume, Flur, Balkon
Das Bad im EG wurde wohl in den 90er Jahren (ohne Gewähr) erneuert. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Es gibt einen großen Dachboden, welcher über eine feste Treppe begehbar ist.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Bauernhof

Baujahr: 18.Jahrhundert

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 200 m² (Getreidekasten, Scheune, Stall)

Zimmer gesamt: 6

davon Schlafzimmer: 4 - 5

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC:1

Heizungsart: Gas-zentral

Energiedaten:Einzelbaudenkmal – kein Energieausweis notwendig

Carport:mehrere Carports

Grundstück: 11.100 m²

Kaufpreis: 750.000, - €