Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1976 bietet viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück in Hanglage gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren schönen Ausblick und das Potenzial, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Die Hauptwohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss stehen neben einem Kellerraum weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Wohnraum bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten und bilden die Grundlage für die vorhandene Einliegerwohnung.
Auch das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer kleinen Wohneinheit mit eigenem Badezimmer ausgebaut und erweitert damit die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das großzügige Grundstück eröffnet viel Freiraum für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Ein Teich sorgt für einen besonderen Blickfang, während die Hanglage dem Anwesen einen reizvollen Ausblick verleiht. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrtypischen Zustand und bietet daher eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Insbesondere eine umfassende Sanierung ermöglicht es, das vorhandene Potenzial auszuschöpfen und die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder mit separaten Wohnmöglichkeiten für Angehörige – dieses Haus bietet eine vielseitige Basis für neue Wohnideen.
Die Immobilie ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und steht voraussichtlich ab Februar 2027 zur Verfügung.
Objektdaten
