***Clever investieren in München – 4-Zimmer-Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen***

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in München bietet mit ca. 57 m² Wohnfläche ein interessantes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf kompakter Fläche.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

In der Küche sind praktische Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schaffen und den Alltag erleichtern.Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die gesamte Wohnanlage umfasst vier Etagen und präsentiert sich in einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1972. Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 €.Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 1.012,00 €. Zuzüglich der monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 253,00 € ergibt sich eine neue monatliche Gesamtmiete von 1.265,00 €.Mit ihrer Lage in München und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit bietet diese Souterrainwohnung eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage.