2,5 Zimmer-Wohnung zu vermieten

Modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und großem Keller in Tuttlingen

Mietbeginn: 01.01.2027 | 800 € Kaltmiete inklusive Garage

Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58,46 m² Wohnfläche in der Straße In Aspen 45, 78532 Tuttlingen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Sie eignet sich insbesondere für berufstätige Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnung und eine moderne Ausstattung legen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer nutzen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist, sowie einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum.

Ausstattung
Ca. 58,46 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer und halbes Zimmer
Balkon
Moderne Einbauküche
Badezimmer, 2020 erneuert
Elektrische Fensterrollläden
Dreifach verglaste Fenster
Garage inklusive
Großer Kellerraum
Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
Durchgeführte Modernisierungen
2017: Erneuerung der Gasheizung
2020: Umfassende Wohnungssanierung mit neuem Laminatboden, neuer Einbauküche, neuem Badezimmer, neuen Innentüren, neuen Heizkörpern, neu verputzten Wänden und elektrischen Fensterrollläden
2023: Einbau neuer dreifach verglaster Fenster
2026: Neuanstrich der Gebäudefassade
Mietkonditionen
Kaltmiete inklusive Garage: 800 € monatlich
Nebkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten: 120 € monatlich
Monatliche Gesamtzahlung: 920 €
Kaution: 2.400 €
Mietbeginn: 01.01.2027

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die hierfür anfallenden Stromkosten werden üblicherweise über den Stromvertrag des Mieters abgerechnet und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Energieangaben
Baujahr des Gebäudes: 1983
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis vorhanden
Voraussetzungen für Mietinteressenten

Gesucht werden zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, vorzugsweise Berufstätige, die an einem langfristigen und gepflegten Mietverhältnis interessiert sind.

Bei einer Anfrage bitten wir um eine kurze persönliche Vorstellung mit folgenden Angaben:

Vor- und Nachname
Anzahl der einziehenden Personen
Alter der einziehenden Personen
Berufliche Situation
Gewünschter Einzugstermin

Eine Mieterselbstauskunft ist im weiteren Bewerbungsverfahren erforderlich. Weitere übliche Unterlagen zur Prüfung der Mietbewerbung können bei Bedarf angefordert werden.

Besichtigung

Der Mietbeginn ist der 01.01.2027. Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.