Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses außergewöhnlich große Grundstück mit rund 1.406 m² bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eine Immobilie, die darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Im Mittelpunkt des Grundstücks befindet sich ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das teilweise saniert wurde und mit seinem gewachsenen Gebäudebestand eine Grundlage für individuelle Wohnkonzepte bietet. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit 32 cm starkem Mauerwerk errichtet und verfügt über einen Teilkeller.

Im Jahr 1950 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, in dem unter anderem ein Bad, eine Waschküche sowie ehemalige Stallungen untergebracht waren. Eine neuere Veranda ergänzt das Haupthaus. In den 1990er-Jahren wurden Haupthaus und Anbau durch einen großzügigen Wintergarten miteinander verbunden. So entstand über die Jahre ein eigenwilliger, individuell geprägter Grundriss mit ganz eigenem Charakter.
Das Erdgeschoss bietet auf rund 77 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Veranda und den großzügigen Wintergarten.

Im Obergeschoss stehen auf etwa 38,6 m² weitere zwei Zimmer, eine große Abstellkammer (Ausbaureserve) und ein Flur zur Verfügung. Mit insgesamt rund 115,6 m² Wohnfläche eröffnet das Haus verschiedene Möglichkeiten, die vorhandene Raumaufteilung neu zu denken und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Dabei ist durchaus Fantasie gefragt: Wer bereit ist, sich auf die Besonderheiten des Hauses einzulassen, eigene Vorstellungen zu entwickeln und umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Angriff zu nehmen, kann hier ein ganz individuelles Zuhause schaffen.

Denkbar wäre beispielsweise ein Wohnkonzept für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe.
Das rund 1.406 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und Menschen mit Ideen. Durch die mittige Position des Wohnhauses ergeben sich interessante Möglichkeiten, den Außenbereich neu zu gestalten. Auch eine Erweiterung des Gebäudebestands könnte perspektivisch interessant sein.
Der Garten war einst liebevoll angelegt, gepflegt und durch einen besonderen Bewuchs geprägt.

Nach Jahren der weitgehenden Nichtnutzung hat sich die Natur einen Teil des Grundstücks zurückerobert. Was heute zunächst nach Arbeit aussieht, birgt zugleich die Chance, den Außenbereich von Grund auf neu zu gestalten und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Ergänzt wird das Anwesen durch verschiedene Nebengebäude, darunter eine Garage (1967), Schuppen, ein Gewächshaus und ein Pool. Diese befinden sich in einem ungepflegten Zustand. Je nach Zustand und Nutzbarkeit kommen eine Sanierung, eine Umgestaltung oder gegebenenfalls ein Rückbau infrage.