Stilvolles Wohnen in Neubau – Dachgeschosswohnung mit eigenem Balkon | KfW EH 40 | Provisionsfrei

In einer attraktiven und ruhigen Sackgasse entsteht auf einem 446 m² großen Grundstück ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten innerhalb einer Doppelhaushälfte.Dank der separaten Hauseingänge sind beide Wohneinheiten unabhängig voneinander zugänglich. So genießen Sie ein Wohngefühl mit viel Eigenständigkeit - nahezu wie im eigenen Haus.Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder einfach die Ruhe in Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Ihre Vorteile auf einen BlickKfW-Effizienzhaus-40-Standard - zukunftsorientiert und energieeffizientEigener Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort im FreienSeparater Hauseingang - ein hohes Maß an PrivatsphäreNur zwei Wohneinheiten - überschaubares und exklusives WohnumfeldRuhige Sackgassenlage - entspanntes Wohnen ohne DurchgangsverkehrNaturnahe Umgebung - ideal für Spaziergänge und ErholungStadtnah - nur ca. 15 Gehminuten bis in die InnenstadtProvisionsfreier Erwerb - direkt vom BauträgerIhr besonderer Vorteil und mehr Sicherheit für Ihre Investition: Die gesamte Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Immobilie.

Es sind keine Abschlagszahlungen während der Bauphase erforderlich.Für unser Neubauprojekt wurde bereits ein zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen (Programm 298) mit einem Zinssatz von 2,55 % p. a. bewilligt und in Anspruch genommen.Das Förderdarlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit kann beim Erwerb auf den Käufer übertragen werden. Damit haben Eigennutzer die Möglichkeit, von der bereits bestehenden KfW-Finanzierung zu profitieren.Darüber hinaus können Eigennutzer unter den jeweiligen Voraussetzungen das KfW-Wohneigentumsprogramm 124 mit bis zu weiteren 100.000 € beantragen.Somit ist eine Finanzierung von insgesamt bis zu 200.000 € über KfW-Förderdarlehen möglich.Investoren aufgepasst - 5% Abschreibung möglich + KfW 297/298) bis zu 100.000 €.Hinweis: Die Übertragung des bestehenden KfW-Darlehens einschließlich des Zinssatzes von 2,55 % erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der beteiligten Finanzierungspartner.

Die zusätzliche Förderung über KfW 124 ist abhängig von den individuellen Fördervoraussetzungen und der Kreditprüfung. Alle Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile stehen unter dem Vorbehalt der jeweiligen gesetzlichen, technischen und persönlichen Voraussetzungen. Eine individuelle Prüfung durch den Finanzierungspartner bzw. Steuerberater wird empfohlen.Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Wir stellen Ihnen gerne alle Unterlagen sowie das Exposé zur Verfügung. Geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an.