Wilstedt | Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Wilstedt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1929 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 177,88 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 75 m². Dazu kommen rund 56,59 m² Nutzfläche. Für Familien zählt vor allem die Aufteilung: vier Schlafzimmer und auf jeder der beiden Etagen ein eigenes Bad. Zum Grundstück gehört außerdem eine große Garage mit Grube einem Starkstromanschluss und angeschlossener Werkstatt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.Vom Eingang aus verbinden drei Flurbereiche die Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer misst 28,5 m² und bietet Platz für Sitzecke und Esstisch, mehrere Fenster gehen zur Terrassenseite hinaus. Über den Flur erreichen Sie die 11 m² große Küche. Die Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte und Markengeräten gehört zum Haus. Direkt daneben schafft ein Abstellraum mit 8,2 m² Platz für Vorräte, Getränkekisten und selten genutzte Haushaltsgeräte.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Schlafzimmer mit 18,5 m², nutzbar ohne Treppe für die Eltern oder als Gäste- und Arbeitszimmer.

Das kleine Bad auf dieser Etage erspart nachts den Weg nach oben. Eine Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Echtholztüren die Räume abschließen. Das größte Kinderzimmer bietet 29,7 m² zum Schlafen, Spielen und Lernen, das zweite misst 10,4 m². Hinzu kommt ein weiterer Schlafraum mit 15,9 m². Das Familienbad mit 7,7 m² hat ein Fenster, Badewanne und Dusche und ist gefliest. Zwei Abstellräume unter der Dachschräge nehmen Koffer und Saisonkleidung auf.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Fernwärme, die auch das Warmwasser bereitet.

Trinkwasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer, die Elektrik ist dreiadrig verlegt und mit einem Fehlerstrom-Schutzschalter gesichert. Die zweifach verglasten Kunststoff- und Holzfenster haben elektrische Rollläden. Der Bedarfsausweis weist 171 kWh pro m² und Jahr aus (Klasse F), energetische Maßnahmen sollten Sie daher einplanen. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Hauswirtschaftsraum mit 6,9 m², ein Kellerraum mit 9,1 m² dient als Lager.

Die Garage umfasst 41,1 m² und bietet neben dem Auto Raum für Werkbank, Fahrräder und Gartengeräte, ergänzt um einen Abstellraum mit 6,5 m².Auf dem 549 m² großen Grundstück liegt die Terrasse mit rund 65,8 m² an der Westseite des Hauses und bekommt damit die Nachmittags- und Abendsonne. Hier findet die lange Tafel für Familienfeiern ebenso Platz wie die Sitzecke für den Feierabend. Der Garten ist von Hecke und Zaun eingefasst, sodass Kinder geschützt draußen spielen können.

Über die gepflasterte Auffahrt fahren Sie direkt vor die Garage.Suchen Sie ein Haus mit Platz für die ganze Familie, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen erneuern können? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir zeigen es Ihnen gern vor Ort.