Objektbeschreibung
Großes Baugrundstück für die Bebauung eines klassischen Einfamilienhauses oder Doppelhauses.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhauses, welches in 1965 errichtet und in den Jahren 1967/1968 und 1987 erweitert wurde.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 26,5 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 37,5 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 1964, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gab es in 2024 eine Änderung des Bebauungsplanes, welche nunmehr eine 2-geschossige Bebauung zulässt.
Die Kosten für den Abbruch des bestehenden Gebäudes sowie die Rodung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen.
Objektdaten
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