Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 2015 vollständig saniert. Die Liegenschaft besitzt eine Wohnfläche von 143 m² und eine Grundstücksfläche von 345 m². Garten, Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Vom Balkon aus genießt man Blick auf die Ruhpoldinger Berglandschaft.
Die Immobilie befindet sich im Kurort Ruhpolding im Landkreis Traunstein.
Im Ort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Zudem gibt es mehrere Cafes, Bäckereien, Restaurants, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bahnhof mit Anbindung nach Traunstein, ein Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Tankstellen, Eishalle, Skilift und vieles mehr.
Im Haus wurden 2005 sämtliche Fenster erneuert. 2004 wurde die aktuelle Holzpelletsheizanlage installiert. 2015 wurden die Leitungen, Elektrik, Böden, Blechdach, Heizkörper und Bäder renoviert.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene & gemütliche Wohnbereich mit Küche und Schwedenofen, ein Gäste WC, eine Abstellkammer mit Waschamschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer.
Die vom Wohnbereich begehbare Südterrasse wurde kürzlich erneuert und lädt zum Verweilen und Sonnen ein. Im Garten befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Bad mit vorgelagerter Ankleide. Aus 2 Zimmern gelangt man auf den Südbalkon mit Bergblick.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist nicht isoliert und nur über die Garage von außen begehbar.
Hier befindet sich die Holzpelletsheizanlage und 1 weiterer Lagerraum.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage installiert.
Objektdaten
Energie
