Reihenhaus mit Potenzial und ausgebautem Dachstudio in Wassenberg-Myhl

Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1984 in solider Massivbauweise auf einem ca. 149 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und weiteren ca. 20 m² wohndienlicher Nutzfläche im Dachstudio, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmern sowie einem Gäste-WC.
Insbesondere Familien profitieren von der gelungenen Aufteilung. Fünf Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges und helles Zimmer.

Diese Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier wertvolle zusätzliche Lagerfläche.

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich lädt dazu ein, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen – sei es als Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder kleiner Garten.
 Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Dank der familienfreundlichen Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die ein langfristiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Heizungsanlage: ca. 2016
Sanitär: ca. 2016

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!