3,5-Zimmer-Wohnung im Dalberger Schloß von Nierstein

Lage
Nierstein am Rhein ist eine attraktive Weinstadt im Landkreis Mainz-Bingen. Sie liegt malerisch am linken Ufer des Rheins zwischen Mainz (ca. 25 Minuten entfernt) und Worms. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine historische Altstadt, renommierte Weinlagen sowie eine hervorragende Pendler-Anbindung. [1]
Lage und Verkehr

• Bahn: Der Bahnhof Nierstein bietet direkte S-Bahn-Linien nach Mainz, Frankfurt und Mannheim.
• Auto: Gute Anbindung über die B9 nach Mainz, Wiesbaden und Worms.
• Flughafen: Der Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 30 Minuten erreichbar. [1]

Wohnen und Leben

• Freizeit: Das Ufer des Rheins, die umliegenden Weinberge und der historische Ortskern laden zur Erholung ein.
• Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt vor Ort oder im benachbarten Oppenheim.
• Gastronomie: Vielfältige traditionelle Weinstuben, Restaurants und Gutsschänken prägen das kulturelle Leben.

Objektbeschreibung
Diese Wohnung in Nierstein bietet auf 99 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befindet sich eine Gemeinschaftsfläche zum Abstellen von Fahrrädern.
Der Käufer wird Miteigentümer der denkmalgeschützten Kapelle mit Wand- und Deckenmalereien im Gebäudeteil A.
Ausstattung
Fussbodenheizung
Holzfenster mit Dreifachverglasung
Eiche-Parkett in Wohnbereichen
Feinzeugfliesen in Nassräumen
Video-Gegensprechanlage
Vollholz-Einbauküche (Fronten) mit

• Naturstein-Arbeitsplatte
• Induktionskochfeld
• Elektroherd
• Kühl-Gefrierkombi
• Dunstabzugshaube
• Geschirrspüler
• Keramik-Spülbecken

Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
Abstellraum mit WM-Anschluss in der Wohnung
Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet.