Objektbeschreibung
Was dieses Haus besonders macht:Eine Wohnung im Hochparterre und eine zweite im Dachgeschoss, jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad, dazu ein ausgebauter, beheizter Kellerbereich und ein weitläufiger Garten mit großer Terrasse. Die Aufteilung eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Vermietung der oberen Einheit. Ein Haus mit viel Fläche und viel Spielraum für eigene Gestaltung.Die Doppelhaushälfte wurde 1948 errichtet und steht auf einem rund 805 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Barsinghausen, in der Nähe des Bahnhofs.
Die Außenwände sind massiv und verputzt.Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Über Windfang und Treppenhaus erreicht man Küche, Diele, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Diele ist großzügig geschnitten und bereits gefliest, sie lässt sich ebenso als Wohn-Esszimmer nutzen. Von hier führen vier Stufen hinunter in den Souterrain mit Bad, Garderobennische und eigenem Zugang zum Garten.Im Zwischengeschoss liegt ein weiteres Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon.
Das Dachgeschoss bildet eine eigene Einheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Vorratsraum. Beide Wohnungen werden über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen.Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller liegen Waschküche, Vorratsraum und zwei ausgebaute, beheizte Hobbyräume, die sich für Büro, Fitness oder Werkstatt anbieten. Im Vorratsraum befinden sich die Hausanschlüsse einschließlich Glasfaser sowie zwei Zähler mit erneuerter Unterverteilung.
Die Kellerfenster wurden getauscht und sind dreifach verglast.Von der Küche im Erdgeschoss gelangt man auf eine kleine Terrasse und von dort auf eine große Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Zwischen Haus und Garage liegt ein Innenhof mit überdachtem Sitzplatz, von dem aus der Geräteraum der Garage erreichbar ist. Hinter der Garage steht eine weitere Überdachung.Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert: Die Kunststofffenster im Anbau stammen aus dem Jahr 2001, andere Elemente aus den achtziger Jahren.
Die Außenwände Schlafzimmer im EG sind von innen gedämmt, die Elektroinstallation im EG wurde teilweise erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist ein Niedertemperaturgerät älteren Baujahres und steht zum Austausch an, die Putzfassade zeigt Setzrisse, das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig. Das Haus bietet damit die Möglichkeit, Technik, Bäder und Oberflächen schrittweise und nach eigenen Vorstellungen zu erneuern.
Objektdaten
Energie
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