Objektbeschreibung
Dieses angebaute Wohnhaus in gefragter Wohnlage überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sehr gute örtliche Infrastruktur ermöglicht es, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die ebenfalls geräumige und helle Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden, da keine Einbauküche vorhanden ist.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer.
Während sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne befindet, steht im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche sowie verschiedene Hobby- und Lagerräume, die zusätzliche Nutzfläche schaffen. Darüber hinaus sind im Keller bereits die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer vorhanden.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert.
So erfolgte im Jahr 2005 die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 1.500 Litern. Im Jahr 2023 wurde das Dach saniert, neu eingedeckt und gedämmt. Die vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster stammen aus der Zeit um 1980.Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als interessante Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigen Platzverhältnissen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet eine ansprechende Grundlage, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Objektdaten
Energie
