Zwei Häuser – unendlich viele Möglichkeiten! Attraktive Liegenschaft in Frankfurt-Niederrad

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese besondere Liegenschaft in Frankfurt-Niederrad besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus, die beide um ca. 1930 errichtet wurden. Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Vorderhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung eröffnet. Die Gastherme wurde bereits ca. 2016 erneuert. Zudem steht ein moderner Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich vier Kellerräume sowie ein separater Waschraum.

Das Hinterhaus bietet 4 Zimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das gedämmte Dach wurde ca. 2005 erneuert, die Elektrik stammt aus ca. 1995 und die Gastherme wurde ca. 2016 ausgetauscht. Besonders attraktiv ist das im Jahr 2025 vollständig sanierte Badezimmer mit großer Dusche. Darüber hinaus sorgt eine separat steuerbare Fußbodenheizung im Wohnzimmer für zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Abstellräume mit zusätzlichem Duschbad und WC im Erdgeschoss des Hinterhauses sowie eine großzügige Garage. Eine weitere Besonderheit stellt der vorhandene Bunkerraum im Untergeschoss dar, der zusätzliche Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Vorderhaus steht derzeit leer. Das Hinterhaus wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übernahme des Hinterhauses ist nach vorheriger Absprache möglich.. Die Kombination aus zwei eigenständigen Gebäuden, großzügigen Flächen, umfangreichen Nebenräumen und bereits erfolgten Modernisierungen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.