Bezugsfreie 2 Zimmerwohnung im „Schillerkiez“

Die hier im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde in 2008 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Sie ist bezugsfrei und kann somit sofort genutzt werden.Diese charmante, im 2. Obergeschoss befindliche WE vereint historischen Altbau-Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das gesamte Wohnensembles "WEG Flughafenkarree" wurde ca. Baujahr 1930 erbaut und befindet sich direkt hinter dem Tempelhofer Feld.

Es besitzt eine eigene kleine "Parkanlage" und bietet somit ein hohes Freizeitpotential.Mit einer Wohnfläche laut Teilungserklärung von ca. 51,32 m² , bietet diese Immobilie mit ihrem praktischen Grundriss, bei dem alle Räume separat vom Flur aus erschlossen werden, eine hervorragende Investition. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit klassischem Dielenboden und hervorragenden Stellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche mit Blick in den begrünten Innenhof, einem gemütlichen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit sichtbarem Ziegelmauerwerk, sowie einem tagesbelichteten Wannenbad.

Die gesamte Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt seit 2006 zentral über eine Fernwärmestation. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern Zugang zum außergewöhnlich großem, gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhofbereich der Wohnanlage. Dieser verfügt über einen Grillplatz, einen Spielplatz und viele Möglichkeiten zum Entspannen.Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 laut Wirtschaftsplan 284,00 EUR (inklusive Instandhaltungsrücklage von derzeit 55,00 EUR). Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine solide finanzielle Rücklage; notwendige Instandhaltungsmaßnahmen an den Strängen, Fassaden- und Dachbereichen wurden beschlossen und sollen demnächst ausgeführt werden. Die Kosten werden aus den Rücklagen finanziert. Das Objekt befindet sich in einem städtebaulichen Erhaltungsgebiet (Milieuschutz).