Penthouse der Extraklasse – provisionsfrei vom Eigentümer!

Exklusiver Erstbezug über den Dächern von Arnsberg – mit beeindruckendem Panoramablick und außergewöhnlicher Wohnqualität!

Dieses außergewöhnliche, bislang unbewohnte Penthouse bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine vollständig fertiggestellte Luxuswohnung erstmals zu beziehen.

Auf ca. 137 m² Wohnfläche vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnerlebnis.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Großzügige, bodentiefe Panoramafenster mit Beschattungsanlage schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Arnsberg bis in die umliegende grüne Landschaft.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und das Sauerland.

Auch im Inneren überzeugt das Penthouse durch seine exklusive und zeitlose Ausstattung. Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Eines der Badezimmer bietet zudem die Möglichkeit zum Einbau einer privaten Sauna.

Mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m und Innentüren von ca. 2,30 m entsteht ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer umfassend sanierten Wohnanlage und ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich lediglich eine weitere Wohnung.

Energieeffizienzklasse A
Ein PKW-Stellplatz inklusive

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlicher Abstellfläche kann optional erworben werden.

Lage

Das Penthouse befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage in der Johanna-Baltz-Straße, unweit der historischen Arnsberger Altstadt.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

Der Bahnhof und die nahe gelegene Autobahn A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.

Ein Gebäude mit Geschichte

Die Wohnung gehört zur Wohnanlage „FLAIR“, einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, bei dem ein ehemaliges Fabrikgebäude aufwendig saniert und in modernen Wohnraum umgewandelt wurde.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Perlenfabrik genutzt, später zur Leuchtenproduktion und bis 2014 als Arbeitsgericht. Heute verbindet die Wohnanlage ihren historischen Charakter mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Erstbezug – direkt vom Eigentümer

Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und ist vollständig fertiggestellt. Sie erwerben ein exklusives Penthouse im Erstbezug – ohne Bauzeit, ohne Baustress und ohne Maklerprovision.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.