Exklusives Wohnen in Traumlage mit viel Platz – Charmante Stadtvilla in Mühlbeck!

Diese im beeindruckenden Stadtvillenstil erbaute Immobilie vereint solides Bauhandwerk aus den Jahren 1979-1982 mit außergewöhnlichem Potenzial für Familien. Auf einem ca. 667 m² großen Traumgrundstück bietet das Haus mit seinen 177,42 m² Gesamtwohnfläche ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.Das Gebäude ist aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet sich jedoch hervorragend zur Nutzung als großzügiges, modernes Einfamilienhaus.Bereits für Sie investiert:2020-2021 wurden umfangreiche Werterhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen im Wert von 130.000 € professionell durchgeführt:.Erneuerung der Fenster.Instandsetzung von Dachsims & Schornstein.Neuer, ansprechender Fassadenanstrich.Errichtung eines neuen Carports. fachgerechte Außentrockenlegung des Kellers inkl. Erneuerung der WasserleitungenHinweis für Ihre Modernisierungsplanung: Die Elektrik sowie die Heizungsanlage stammen weitgehend aus den 1990er-Jahren und bieten Ihnen die Chance, bei der Erneuerung direkt auf moderne, energieeffiziente Standards (z. B. Wärmepumpe oder PV-Anlage) zu setzen.

Alternativ gibt es bereits auch einen Gasanschluss.Ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft! Dank der wertvollen Vorarbeiten an Hülle und Keller ist das Fundament gelegt. Nutzen Sie die Chance, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein exklusives Eigenheim in Bestlage zu schaffen.HINWEIS:Zur optimalen Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung bitten wir Sie, sich vorab unseren virtuellen Rundgang anzuschauen - so können Sie die Räumlichkeiten ganz in Ruhe digital erkunden: https://tour.ogulo.com/7U9pDa das Objekt aktuell noch bewohnt wird, haben wir einzelne Fotos mittels KI-gestützter Bildbearbeitung angepasst. So schützen wir die Privatsphäre der Bewohner, während Sie sich gleichzeitig ein ungestörtes Bild vom Potenzial der Räume machen können.