Souterrain mit Appartment, Garten und traumhaften Aussichten

Diese modernisierte Wohnung mit zusätzlichem Einliegerapartment bietet auf rund 190 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zusätzliche Gäste-WCs, schaffen Platz für Familien, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die Wohnung erstreckt sich über den barrierefreien Souterrainbereich mit zwei Außenterrassen und privatem Garten. Die gehobene Ausstattung wird durch eine Einbauküche mit Insel, einem praktischen Abstellraum und einer Alarmanlage ergänzt.

Barrierefreie Merkmale sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das separate Einliegerapartment eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Angehörige, Gäste oder als Rückzugsbereich.Zum 1.171 m² großen Grundstück gehört eine Gartenfläche von rund ca. 250 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders reizvoll sind die wunderschönen Ausblicke über das Rheintal und auf das Siebengebirge.Die Immobilie in Bonn wurde 2026 modernisiert.

Die Zentralheizung wird noch auf eine eigene Wärmepumpe umgerüstet. Durch die neu zu installierende Wärmepumpe wird der zukünftige Energieausweis A (35 kWh) - sobald dieser vorliegt aktualisieren wir die Daten.