Wohnen in der Werder-Residenz! 3-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung, 2 Terrassen, Wanne und Dusche

Hinweis:Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.---In toller Wohnlage auf dem nördlichen Werder wurde 2016/ 2017 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten errichtet, die Werder Residenz!Personenaufzug, Tiefgarage, Carport, Wallboxen für Elektrofahrzeuge und große Kellerabteile für jede Wohnung gehören zum Standard dieses Objekts. Außerdem zeichnet sich das Haus durch eine homogene Mietergemeinschaft verschiedener Altersklassen aus. Zu den weiteren Services gehören natürlich, dass Reinigung und Grundstückspflege durch externe Fachfirmen erledigt werden.Die angebotene Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Sie liegt im 5. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder Aufzug erreichbar. Wohnkomfort kommt Dank einer Fußbodenheizung, elektrischer Außenjalousien, zweifacher Videosprechanlage und moderner Wärmeschutzfenster nicht zu kurz.Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beläuft sich nach Wohnflächenverordnung auf ca. 100,50 m². Dieser Wert schließt zwei großzügige Außenbereiche mit ein: Eine Terrasse misst ca. 10,50 m², die zweite weitläufige Terrasse bietet Ihnen mit ca. 21,00 m² viel Platz an der frischen Luft.

Die reine Innenwohnfläche liegt bei komfortablen ca. 69 m² und schafft einen optimalen, gemütlichen Rahmen für Ihren Alltag. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur umlaufenden Terrasse, offenem Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die zweite, großzügige Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Hinzu kommen das moderne Tageslichtbad mit Waschtisch, großer, ebenerdiger Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - also die perfekte Wohnung für Alleinstehende oder Paare!---Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht.

Deshalb gibt es einen Kündigungsausschluss von 3 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.