Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern & Garage in Werne

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,35 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Werne.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer.

Durch die zwei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert und modern hergerichtet. Ein hochwertiger neuer Bodenbelag sowie die überarbeiteten Räumlichkeiten sorgen für ein modernes und freundliches Wohnambiente.

Auch am Gebäude wurden bereits umfangreiche Modernisierungs- und energetische Maßnahmen durchgeführt:

Elektroinstallation neu

neues Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

oberste Geschossdecke gedämmt

Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung

neuer, hochwertiger Bodenbelag

frisch renovierte Innenräume

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren Stellplatz.

Ausstattung

ca. 79,35 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

großzügiges Wohn-/Esszimmer

separate Küche

1 Badezimmer

neuer hochwertiger Bodenbelag

frisch renovierte Räume

neue Elektroinstallation

Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung

WDVS an der Fassade

gedämmte oberste Geschossdecke

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten

eigene Garage

Mietkonditionen

Kaltmiete: 952,20 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €
Garagenmiete: 50,00 €
Gesamtmiete: 1.252,20 € monatlich

Die Garagenmiete wird separat im Mietvertrag ausgewiesen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Werne und bietet eine gute Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Werne bietet eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit renoviert und steht nach Abschluss der Arbeiten zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine überschaubare Hausgemeinschaft.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und den relevanten Kontaktdaten.