Idyllischer Landsitz Nähe Bayreuth zu verkaufen

Sie finden hier ein außergewöhnliches Anwesen in einer idyllischen Lage. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit zusätzlich ca. 100 m² ausbaufähigem Dach, sowie einem alten Bauernhaus, einer Scheune und Garagen, eingebettet in 4.000 m² Grundstück. Wer die Zufahrt hinauffährt, betritt keine gewöhnliche Hofstelle, sondern ein kleines, in sich geschlossenes Anwesen. Das Ensemble macht einen gepflegten, gut erhaltenen Eindruck und strahlt eine friedliche, ländliche Idylle aus.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ist halb unterkellert und verfügt über eine gute, gepflegte Bausubstanz.

Über die Eingangsdiele gelangen Sie in das Herz des Hauses, das Wohn- und Esszimmer. Die Fußbodenheizung sorgt hier für eine gleichmäßige, behagliche Wärme – gerade an kalten Wintertagen ein Raum, in dem man gern zusammenkommt. Die Massivholz-Einbauküche ist gepflegt und gut ausgestattet.
Die Schlafräume und das Kinder- bzw. Gästezimmer werden über Heizkörper beheizt. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und einen Doppelwaschtisch und ist raumhoch in Grün-Weiß gefliest; dazu kommt ein separates WC. Isolierverglaste Holzfenster sowie Fliesen-, Laminat- und Teppichböden prägen das Innere.

Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizraum, ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein Lagerkeller. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet auf ca. 100 m² viel Reserven für künftige Wohnwünsche. Es könnte z.B. noch eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon entstehen.
Das zweite Wohngebäude, ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1936, ist weitgehend im Originalzustand erhalten und wurde früher von den Großeltern bewohnt. Es verfügt über einen Holzherd, Spüle, Schränke, einen Wohnraum, zwei Schlafräume, einen Flur sowie ein WC mit Waschbecken und Warmwasserboiler.

Ein Bad ist nicht vorhanden, das Haus ist nicht unterkellert und renovierungsbedürftig – es ist im Kaufpreis enthalten und wurde wertmäßig nicht erfasst.
Rund um die beiden Häuser gruppieren sich eine gut erhaltene Scheune mit Heulager und Traktorgarage, ein Werkstattgebäude, eine Doppelgarage, zwei weitere Garagen sowie ein Offenstall und ein geschlossener Kleintierstall. Ein abgeteilter Bereich des Grundstücks wird zur Kleintierhaltung genutzt. Wer von eigenen Hühnern, Gänsen oder Schafen träumt, findet hier bereits alles vor, was dafür nötig ist.