Gemütliches Siedlerhaus mit Stall und großzügigem Grundstück in ländlicher Umgebung!

Ein Zuhause mit Platz für Ideen, Gartenfreunde und individuelle Wohnträume!Dieses ehemalige Siedlerhaus befindet sich in einem ruhigen, ländlich geprägten Dorf und bietet mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 6.978 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lebensweise.Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Veranda, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss, in dem ein Büro und zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Vom Flur aus ist außerdem der Keller des Hauses erreichbar, der zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet.Im Jahr 1994 wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehörten die Neueindeckung des Daches, der Einbau von Kunststofffenstern mit Ausnahme der Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die Erneuerung des Fassadenputzes mit anschließendem Anstrich sowie der Einbau einer Gasheizung.

Um die Wohnfläche zu erweitern und dem modernen Wohnkomfort anzupassen wurde das Haus um einen Anbau, bestehend aus Veranda und Badezimmer, erweitert. Zum ehem. Siedlerhaus gehört der typische Stallanbau, der derzeit ungenutzt ist und je nach baulichem Zustand und den geltenden Vorschriften weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten könnte.Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.978 m² vereint verschiedene Bereiche und bietet viel Freiraum für unterschiedliche Interessen.

Eine kleine Hoffläche bildet den unmittelbaren Außenbereich des Hauses. Dahinter schließt sich eine Gartenfläche an, die Raum für Erholung, individuelle Gestaltungsideen oder den Anbau von Obst und Gemüse bietet.Ein weiterer Bestandteil des Grundstücks ist eine landwirtschaftliche Fläche, die derzeit verpachtet ist. Sie ergänzt das Anwesen um einen zusätzlichen Flächenanteil mit landwirtschaftlichem Bezug. Die Einzelheiten des bestehenden Pachtverhältnisses können im Rahmen der Besichtigung näher erläutert werden.Ein eigener Brunnen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Wasserversorgung, beispielsweise für die Gartenbewässerung, abhängig von den örtlichen Gegebenheiten.

Darüber hinaus liegt Glasfaser am Grundstück an und schafft eine gute Voraussetzung für eine zeitgemäße Internetanbindung.Dieses Anwesen ist besonders interessant für Käufer, die das Leben auf dem Land schätzen und ein Haus mit großzügigem Grundstück suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Garten und landwirtschaftlicher Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Vorstellungen zu verwirklichen.Ob als Zuhause für Menschen mit Freude an Garten und Natur, als Ausgangspunkt für individuelle Wohnideen oder als Anwesen mit zusätzlichem Freiraum für Hobbys - dieses ehemalige Siedlerhaus bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen!