Ankommen und wohlfühlen – provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gernsbach

Diese Dreizimmerwohnung in Gernsbach verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem eigenen Balkon und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 70,2 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Wohn- beziehungsweise Schlafräume, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie ein passendes Zuhause. Auch ein separates Arbeitszimmer lässt sich hier gut verwirklichen.Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume und sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche.

Durchgangszimmer gibt es nicht - ein praktischer Vorteil, der die individuelle Nutzung und Einrichtung erleichtert.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer. Sein Zuschnitt ermöglicht es, einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Essplatz zu verbinden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Ob für einen Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Feierabend: Hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit Blick in das umliegende Wohnumfeld gestalten.Die beiden weiteren Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Neben einem klassischen Schlafzimmer kann der zusätzliche Raum beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Helle Wandflächen und ein Bodenbelag in warmer Holzoptik schaffen in dem auf den Bildern gezeigten Zimmer eine freundliche Grundlage für die eigene Einrichtung. Eine Holzdeckenverkleidung setzt hier einen wohnlichen Akzent.Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet.

Beidseitig angeordnete Ober- und Unterschränke bieten Arbeits- und Stauflächen. Helle Fronten und ein kontrastreich gestalteter Fliesenspiegel prägen das Erscheinungsbild.Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Fenster ermöglicht eine natürliche Belichtung und Belüftung.Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1982 erneuert. Weitere Renovierungsarbeiten erfolgten 1994. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung im Bereich der Wände und Böden oberflächlich aufgefrischt.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicherheizungen.Mit ihrer übersichtlichen Aufteilung, den flexibel nutzbaren Zimmern und dem Balkon bietet diese Wohnung eine gute Basis, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei.