Neubau 2026 | Moderne EG-Wohnung mit Terrasse | Erstbezug

Zum 01.02.2027 steht diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen bietet und direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und können so den Außenbereich bequem nutzen.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Im Bad sowie im Flurbereich wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die übrigen Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre schafft.Für zusätzlichen Komfort sorgen die in allen Räumen vorhandenen elektrischen Rollläden.Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot. Dieser ist bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet und bietet somit eine zukunftsorientierte Ladelösung direkt am Haus.Der Eigentümer beabsichtigt, das Gebäude künftig mit einer Photovoltaikanlage auszustatten.

Geplant ist darüber hinaus die Installation eines Stromspeichers, sodass der erzeugte Solarstrom den Mietern im Rahmen eines Mieterstrommodells zu attraktiven Konditionen zur Verfügung gestellt werden kann. Die Umsetzung steht derzeit noch unter dem Vorbehalt der technischen und wirtschaftlichen Realisierbarkeit.AusstattungErstbezug zum 01.02.2027ErdgeschosswohnungGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichSchlafzimmer mit TerrassenzugangTerrasse, zugänglich vom Wohnbereich und SchlafzimmerModernes Duschbad mit ebenerdiger DuscheVinylboden in den WohnräumenFliesen im Bad und FlurElektrische RolllädenPKW-AußenstellplatzWallbox am StellplatzAußenstellplatz: 25,00 EuroGesamtkaltmiete: 705,00 Euro zuzüglich NebenkostenTierhaltung ist nicht erwünscht.