Wohnen mit Jugendstilcharme – Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Wintergarten in denkmalgeschützter Villa

In der aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla "Sancerre" aus der Zeit um 1900 erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit großzügigem Raumangebot und stilvollen Details aus vergangenen Zeiten.Die ca. 122 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) der freistehenden Zweifamilien-Villa und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit einer großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.

Hohe Räume, Deckenstuck und kunstvoll gestaltete Jugendstilfenster mit Bleiglas und Putto-Motiv verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Auch die historische Deckenleuchte und das schmiedeeiserne Treppengeländer im Treppenhaus unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine geräumige Wohnküche und einen Wintergarten, der das Raumangebot auf attraktive Weise ergänzt. Besonders hervorzuheben sind das ca. 29,7 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 22,3 m² große Wohnzimmer.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 18,6 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Die Wohnküche mit Fenster bietet Platz für einen Essbereich und wird zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohngefühl um einen besonderen Akzent.Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: Neben einem Duschbad steht ein weiteres Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen Flur und zwei Abstellräume.Ein weiterer Vorzug ist der große Garten mit altem Baumbestand, der von den Mietparteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum im Keller runden das Angebot ab.Im Frühjahr 2026 wurde die Heizungsanlage durch eine neue, energiesparende Anlage ersetzt.Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und individuelle Wohnqualität in einem charaktervollen Gebäude zu schätzen wissen.