Entspannt wohnen ab 50 – Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Aufzug & TG-Stellplatz

Entspannt wohnen ab 50 - Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Aufzug & TG-StellplatzDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden ergänzen das Raumangebot.Besonders hervorzuheben sind der Aufzug, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Wichtiger Hinweis: Die Wohnanlage ist für Bewohner ab 50 Jahren vorgesehen. Eine Eigennutzung ist daher ausschließlich unter Einhaltung dieser Altersvorgabe möglich.Monatliche KostenübersichtUmlagefähige Kosten: 144,45 €Nicht umlagefähige Kosten: 50,90 €Instandhaltungsrücklage: 26,94 €Hausgeld gesamt: 222,29 €Bei einer Vermietung können die umlagefähigen Betriebskosten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen auf den Mieter umgelegt werden.Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Wohnanlage, den komfortablen Zugang per Aufzug und die praktischen Ausstattungsmerkmale.

Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer ab 50 Jahren als auch für Kapitalanleger.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Schöne GrüßeIhrEnrique Kostial