Traumhaftes Anwesen, direkt am Wald! (Paderborn Kernstadt)

Auf ca. 1.100 m² Grundstück steht dieses ansprechende Anwesen, in gehobener Nachbarschaft. Der Bungalow wurde in Splitlevelbauweise errichtet und bietet ca. 220 m² Wohnfläche, zzgl. zweier souterrainartiger Kellerräume.Ein heller Wohn- und Essbereich, mit großen Fensterflächen und Oberlichtern, zeichnen diese Immobilie aus. Die 4 bis 5 Schlafzimmer liegen eine halbe Etage höher als der Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lässt sich variabel nutzen und umfasst auch drei bereits modernisierte Badezimmer.

Der wertig ausgebaute Teilkeller bietet zwei weitere Räume mit Fensterfläche oberhalb der Erdkante, welche ggf. als Büro oder Saunaraum genutzt werden könnten. (KEINE baurechtliche Bewertung!)Das eigentliche Highlight an diesem Anwesen ist aber zweifelsohne der große, sichtgeschützteGarten, direkt am Waldrand des Naherholungsgebiets "Fischteiche". In den Wald gelangen Siedirekt aus dem eigenen Garten, über eine Tür in der Grundstücksmauer.

Diese Lage ist wahrlich schwer zu toppen!Die große, teilweise überdachte, Terrasse, ein überdachter Außenkamin, der sonnige Innenhof und die Doppelgarage runden dieses besondere Angebot ab. Dabei soll die Vorgartenanlage und das reichliche Parkplatzangebot nicht zurückstehen. Dieses Anwesen kann sehr variabel genutzt werden, ist hell und großzügig angelegt und direkt mit der Natur verbunden.Raumaufteilung:Über die Haustür, gelangen Sie durch den Windfang in die Diele.

Von hier haben Sie den eindrucksvollen Blick, durch das Esszimmer und durch die raumhohen Schiebetüren in den schönen Garten. Nach rechts geht es weiter in den oberen Wohnbereich. Vom Esszimmern können Sie, nach rechts, auch die großräumige Küche mit angeschlossener Essecke, betreten.Nach links haben Sie freien Blick auf das Wohnzimmer. Auch hier garantieren hohe Fenster zum Garten und zum Innenhof, an jeder Stelle, den Blick ins Grüne. Die Garderobe und ein elegantes Gäste WC finden Sie in praktischer Nähe.Rechts der Diele führt eine 4-Stufen Treppe zum großzügigen Flur und in die Schlafebene.

Die 5 Zimmer, zwei Duschbäder, sowie eine Ankleide mit Hauptbad, mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Bidet. Die Immobilie ist variabel geplant, so dass zwei der 5 Zimmer zu einem größeren Raum verbunden werden könnten. Bei einer gewünschten Einliegerwohnung könnte er als Wohnzimmer dienen.