Modern leben im Herzen von Rheinbach

Diese Etagenwohnung bietet mit vier Zimmern und knapp 102 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Zugang führt in den Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume übersichtlich erschließen.Im Mittelpunkt der Wohnung steht der Wohn- und Essbereich, der miteinander verbunden ist und dadurch ein offenes, alltagstaugliches Raumgefühl schafft. Hier lassen sich Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein klar aufteilen, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, etwa für Homeoffice, Hobby oder als ruhiger Rückzugsbereich.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der den Alltag komfortabel ergänzt.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt drei Wohnhäuser. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen an Fassade und Dach aus den Jahren 2025 und 2026 sind inzwischen abgeschlossen. Die Erneuerung der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe - als zeitgemäße Lösung - erfolgte zusätzlich im Jahr 2025. Dies hat zur Gebäudeenergieeffizienzklasse B geführt.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gut geschnittene Einheit mit weiterem Gestaltungspotenzial.Online finden Sie auch einen 360°-Rundgang zu diesem Objekt. Verschaffen Sie sich hiermit gerne einen ersten Eindruck. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.