Attraktive Erdgeschosswohnung in beliebter Lage

Im beliebten Augsburger Universitätsviertel befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einer ansprechend gestalteten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die gefragte Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die integrierte Küchenzeile fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und ergänzt das funktionale Wohnkonzept.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich individuell gestalten.Das zeitlos in Weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Da das bestehende Mietverhältnis noch vergleichsweise jung ist, bietet sich für einen künftigen Eigentümer - vorbehaltlich der rechtlichen Voraussetzungen und der persönlichen Situation der Mieterin - perspektivisch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung.

Gleichzeitig eignet sich die Wohnung selbstverständlich weiterhin als Kapitalanlage.Eine gepflegte Wohnung in gefragter Lage, die heute vermietet ist und zugleich langfristig verschiedene Perspektiven eröffnet - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.