Per Bahn im 12-Min.-Takt in 20 Min. in Leipzigs Zentrum. Idyllisch und kompakt wohnen in Borsdorf

Perfekte Bahnanbindung nach Leipzig mit verschiedenen S-Bahnen und dem Regio: Klein und mein ... ankommen im gemütlichen Reihenhaus mit Garten und überdachter Terrasse. Ein idealer Platz für Paare oder kleine Familien.In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Borsdorf gelegen, wurde das 1904 in massiver Bauweise errichtete Haus im Jahr 2005 kernsaniert: Fenster, Türen, Dach samt Dämmung, Fassadendämmung, Hausinstallation und Elektrik. Die Gastherme stammt von 2016. Ein Kriechkeller ist vom Flur zugänglich.

Ein PKW-Stellplatz liegt vor dem Haus, ein weiterer ist im öffentlichen Straßenraum möglich.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein überdachter Eingang, Flur, offene geräumige Küche mit Einbauküche und Essplatz, Wohnzimmer mit doppelflügeliger Tür und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Die originale Treppe samt Geländer wurde erhalten und aufgearbeitet.Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und Bad mit Eckwanne, Dusche, Gastherme und Waschmaschinenanschluss.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist gut erreichbar und begeistert mit Sichtbalken, Dachschrägen und Dachfenstern, ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Wohnflächen: Erdgeschoss: Flur ca. 8 m²Küche ca. 12 m²Wohnzimmer ca. 16 m²Gäste-WC ca. 1 m²Terrasse 6 m² (hälftig angerechnet)Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 12 m²Bad ca. 10 m²Flur ca. 4 m²Dachgeschoss:Gäste-/Kinderzimmer ca. 18 m² (Grundfläche ca. 30 m²).Große Fenster, ca. 2,50 m Raumhöhe und Außenjalousien sorgen für Wohnkomfort.

Die Fußböden im Erdgeschoss sowie im Bad sind gefliest, die beiden weiteren Räume mit Teppich ausgelegt.Der kleine, liebevoll gestaltete Garten bietet eine geschützte Sitzecke und eine überdachte Terrasse, die auch an kühlen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Sommer gibt es hier bis zu 18 Stunden Sonne.Besonderes Extra: Das zweigeschossige Nebengebäude dient derzeit als Werkstatt und Gerätestauraum. Strom liegt an. Zwei mal à 4 × 3 m bieten insgesamt 24 m² Potenzial für Homeoffices.Kompakt wohnen, flexibel arbeiten, optimale Verkehrsanbindung. Sichern Sie sich diesen besonderen Platz!