Was für eine Aussicht! Leben Sie auf über 200 m² Wohnfläche in steiler Hanglage von Oberdollendorf

Weiter Panoramablick über das Rheintal - großzügiges Wohnen am Fuße des PetersbergIn erhöhter Hanglage in dem historischen Weinort Oberdollendorf bietet dieses Wohnhaus mehr als 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einen weiten Blick über das Rheintal und Bonn bis in die Köln-Bonner Bucht. Herzstück ist der offene, mehr als 45 m² große Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Viel Tageslicht und Ausblicke ins Grüne und in die Ferne aus nahezu allen Räumen - auch dem Badezimmer - prägen das Wohngefühl.Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete freistehende Einfamilienhaus wurde 2009 umfassend erweitert und umgestaltet.

Die Dachkonstruktion wurde erneuert und in diesem Zuge auch deutlich erweitert , durch zusätzliche Außenwandöffnungen wurde die Tagesbelichtung erheblich gesteigert. Fassadendämmung und ein hochwertiger Neuausbau ergänzten die von einem örtlichen Architekten begleiteten Maßnahmen.Von der Bergseite ist das Haus über einen rund 75 Meter langen öffentlichen Gehweg ohne Stufen erreichbar. Vom talseitigen Garagenvorplatz führt eine Außentreppe mit rund 60 Stufen und etwa zwölf Metern Höhenunterschied zum Haus.Der Weg lohnt sich!

Am Haus angekommen genießen Sie den sogar für diese Region unvergleichbaren Ausblick.Für den unteren Grundstücksbereich bestand eine Baugenehmigung für ein freistehendes Wohnhaus mit rund 134 m² Wohnfläche. Sie ist inzwischen erloschen. Eine Umsetzung setzt eine erneute baurechtliche Prüfung und Genehmigung voraus. Eine ergänzende Wohnbebauung könnte beispielsweise Raum für eine weitere Generation schaffen.Im Rahmen einer konkreten Planung ließe sich auch prüfen, ob eine Pkw-Zufahrt zum oberen Grundstücksbereich technisch und genehmigungsrechtlich realisierbar ist. Gerne erläutern wir den bisherigen Planungsstand und unterstützen Sie bei einer ersten Einschätzung der Möglichkeiten und Kosten.