Reiheneckhaus mit sonniger Süd-West-Terrasse und privatem Garten

WOHNGEFÜHL |
Großzügige Räume, ein weitläufiger Garten und eine durchdachte Architektur prägen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Grünwald. Auf rund 185 m² Wohnfläche und einem etwa 929 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit einer ruhigen und privaten Atmosphäre.

HIGHLIGHT |
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Diele, von welcher alle Räume des Erdgeschosses offen und direkt zugänglich sind. Das absolute Herzstück des Hauses ist das rund 55 m² große Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, dessen große Fensterflächen für viel Licht und eine warme, einladende Stimmung sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Grünen.

Links des Eingangsbereiches führt ein separater Flur in die Küche inklusive Einbauküche sowie an den angrenzenden Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das private Masterschlafzimmer mit eigenem Masterbad, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

GALERIE |
Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Die Galerie verbindet hier die Ebenen visuell miteinander und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Gäste bieten, sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein separater Abstellraum. Insgesamt ergänzen drei Badezimmer inklusive Gäste-WC das durchdachte Raumangebot des Hauses.

KOMFORT |
Das Untergeschoss bietet neben nützlichen Stau- und Nutzflächen, wie zwei Vorratskammern, einem Kellerabteil und einem Waschraum, echten Wohnkomfort. Ein großzügiger Hobbyraum mit rund 40 m² Fläche sowie ein integrierter Wellnessbereich mit eigener Sauna und Bad schaffen den idealen Ort für Entspannung direkt im eigenen Zuhause. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.