Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 bietet ca. 257 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Großzügige Räume, ein gepflegter Garten und moderne Energietechnik machen das Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket.Der helle Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, warmem Holzfußboden und integriertem Kamin bildet das Herzstück des Hauses.
Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzliche Zimmer und ein separates Gäste-Bad sorgen für Flexibilität im Alltag.Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Ein besonderes Plus: Drei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobbys oder Jugendliche.Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich und Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Angehörige, ein Au-pair oder größere Kinder. Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 10.000 € bietet sie zudem eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit 15 kWp Leistung und einem 20-kWh-Batteriespeicher.Ein echtes Highlight ist die Insel- und Schwarzstartfähigkeit der Solaranlage. Bei einem Stromausfall kann das Haus - abhängig von Anlagenkonfiguration und verfügbarer Energie - weiterhin mit Strom versorgt werden.Die Hauptwohnung ist zudem nahezu vollständig mit Smarthome-Technologie auf Basis von Home Assistant ausgestattet. Die intelligente Steuerung regelt unter anderem die Wärmepumpe und ermöglicht das Überschussladen der Wallbox für Elektro- und Plug-in-Hybridfahrzeuge.Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause, Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen - dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit flexibler Raumaufteilung und moderner Technik. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.
Objektdaten
