Villa in Eppertshausen

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Unternehmervilla befindet sich auf einem weitläufigen, schön eingewachsenen Grundstück mit parkähnlichem Garten. Die eineinhalbgeschossige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept und die hellen, großzügig dimensionierten Räume verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen separaten Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie zwei große Doppelgaragen mit direktem Hauszugang.Im Erdgeschoss bildet die großzügige Diele mit Gäste-WC den Eingangsbereich.

Von hier aus erschließt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 107 m², der zwei Essbereichen umfasst. Die Küche mit Vorratsraum, ein weiterer Abstellraum, ein Garderobenbereich sowie ein Arbeitszimmer ergänzen diese Ebene. Separiert angeordnet sind der großzügige Indoor-Pool mit Sauna und ein Hausarbeitsraum. Zwei große Doppelgaragen ermöglichen einen komfortablen Zugang direkt ins Haus.Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Lounge- und Vorraumbereich mit Zugang zur Loggia.

Von hier aus gelangt man in das Master-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Master-Bad, das mit einer großen Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt diesen Bereich. Separat angeordnet befindet sich der Kindertrakt mit zwei großzügigen Schlafzimmern von ca. 31 m² und 35 m², die jeweils über eine eigene Loggia/Balkon verfügen. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diesen Bereich.Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über einen mehr als 100 m² großen Kellerraum, der unter anderem die Pooltechnik und die Lüftungsanlage des Wellnessbereichs aufnimmt.

Über diesen Bereich ist auch der Zugang zur Unterseite des Pools für Wartungsarbeiten möglich. Darüber hinaus stehen ein Vorratsraum, ein weiterer Kellerraum sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum zur Verfügung.Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt und durch den gewachsenen Bewuchs angenehm abgeschirmt. Zwei separate Zufahrten erschließen die beiden Doppelgaragen; eine weitere Zufahrt ermöglicht den Zugang zum Garten.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügige und hochwertig ausgestattete Unternehmervilla mit repräsentativem Wohnbereich, separatem Kindertrakt, umfangreichem Wellnessangebot und vielseitigen Nutzflächen - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.