Große 2-Zimmer-Wohnung mit schon bezahlter energetischer Sanierung!

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit flexiblem Raumkonzept, sonnigem Balkon und umfangreichen, bereits finanzierten SanierungsmaßnahmenDiese attraktive und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,59 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ihre besonders ruhige Lage mit Blick in die begrünten Innenhöfe.Ein besonderes Highlight ist das ca. 26 m² große Schlafzimmer, das dank seiner großzügigen Raumgestaltung und zwei bodentiefen Fensterpaaren die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

So lässt sich die Wohnung bei Bedarf unkompliziert in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer sind die bereits beschlossenen und vollständig finanzierten energetischen Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage. Diese umfassen die Modernisierung des Daches, den Austausch der Fenster, die Sanierung der Fassade und der Balkone sowie die Installation der gesetzlich vorgeschriebenen Photovoltaikanlage.

Die umfangreichen Maßnahmen tragen zur energetischen und optischen Aufwertung des Gebäudes bei und bieten langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Auch die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Hochwertiges Echtholzparkett, das regelmäßig alle fünf Jahre fachgerecht geölt wurde, sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort. Das großzügige Vollbad mit eleganten Marmorfliesen sowie die neuwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte runden das attraktive Gesamtbild ab.Der Balkon und das Schlafzimmer sind zu den begrünten Innenhöfen ausgerichtet.

Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre abseits des Verkehrslärms sowie sonnige Stunden bis in den Nachmittag.Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage. Stellplätze können innerhalb der Wohnanlage bei Verfügbarkeit angemietet werden.