Attraktives Reihenendhaus auf großzügigem Eckgrundstück in Düsseldorf-Angermund

Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf-Angermund. Die Immobilie liegt auf einem ca. 333,38 m² großen, nach Süden ausgerichteten Eckgrundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, überzeugt durch solide Bausubstanz und steht kurzfristig zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in die einladende Diele (ca. 13,94 m²), die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Auf der linken Seite befindet sich das praktische Gäste-WC sowie die angrenzende, separate Küche (ca. 7,90 m²) mit einer Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Von der Diele aus betreten Sie das Herzstück der Immobilie: den außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich (ca. 40,03 m²), der mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet ist. Das Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.

Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick auf die Terrasse sowie den angrenzenden Garten. Dank der Südausrichtung profitieren Sie hier von idealen Sonnenverhältnissen. Das weitläufige Eckgrundstück bietet zudem eine hervorragende Belichtung der Wohnräume sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. 

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss (ca. 64,04 m² Wohnfläche). Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der Elternbereich: Das sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 20,85 m²) verfügt über einen direkten, exklusiven Zugang zu einem eigenen Bad en Suite (ca. 6,58 m²). Zwei weitere gut geschnittene Zimmer (Kind 1 mit ca. 14,62 m² und Kind 2 mit ca. 14,42 m²) lassen sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Für Familie oder Gäste steht auf dem Flur ein zusätzliches, separates Duschbad mit WC (ca. 4,76 m²) zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das vollständig ausgebaute, große Dachgeschoss mit eigener Loggia (siehe Exposé-Fotos). Diese beeindruckende Fläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Dach wurde ca. im Jahr 2006 nachträglich gedämmt.

Das Haus ist vollständig unterkellert (Untergeschoss mit Keller 1 ca. 26 m², Keller 2 ca. 19,30 m², Heizungsraum ca. 8,50 m² und Vorratsraum ca. 6,50 m² sowie Kelleraußentreppe zum Garten) und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen.

Auch technisch präsentiert sich das Objekt solide: Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 2016 modernisiert. Ein Carport sowie eine separate Einzelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort, optimale Parkmöglichkeiten und erleichtern den Alltag. Die detaillierte Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.