Raum für Generationen und neue Ideen – Hofstelle auf 5844 m² Grundstück

In idyllischer ländlicher Umgebung von Telgte-Westbevern präsentiert sich diese ehemalige Hofstelle als außergewöhnliches Immobilienangebot mit viel Platz, individuellem Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.844 m² vereint das Anwesen großzügiges Wohnen, ein attraktives Platzangebot und den besonderen Charme einer ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276,43 m², verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für das generationenübergreifende Wohnen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven.Die ehemalige Hofstelle ist nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnflächen verteilen sich auf die Wohneinheit I mit ca. 193,97 m² sowie die Wohneinheit II mit ca. 82,46 m².Das massiv errichtete Wohngebäude erstreckt sich über zwei Geschosse.

Wohneinheit I überzeugt dabei mit ihrem großzügigen Raumangebot, einer modernen Gestaltung und einem offenen Wohnkonzept, das ein angenehmes und einladendes Wohngefühl vermittelt.Im Zuge der letzten Modernisierung im Dezember 2013 wurde die Wohnung zeitgemäß gestaltet. Helle Räume, ein harmonisches Wohnambiente und die großzügige Aufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und ein schönes Zuhause legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen zentralen Treffpunkt für das tägliche Familienleben. Die offene Raumgestaltung und der angenehme Tageslichteinfall verleihen diesem Bereich eine besonders freundliche Atmosphäre.Die unmittelbar angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Monate in entspannter Umgebung zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Grillabende mit Freunden oder erholsame Stunden nach einem langen Tag - hier lassen sich Innen- und Außenleben wunderbar miteinander verbinden.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Diese bieten ausreichend Platz für eine größere Familie und lassen sich je nach persönlichem Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch sind zudem die drei vorhandenen Abstellräume, die wertvolle Stauflächen für Haushaltsgeräte, Vorräte und persönliche Gegenstände bieten.Die modernisierte Wohneinheit ist sofort bezugsbereit und bietet eine attraktive Grundlage, um sich ohne umfangreiche grundlegende Umgestaltungen ein neues Zuhause einzurichten.Die zweite Wohneinheit bietet auf ca. 82,46 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sie verfügt über eine separate Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Dieser Teil des Gebäudes ist unterkellert.Neben dem eigentlichen Wohnhaus verfügt die ehemalige Hofstelle über drei weitere Gebäudebereiche, die das vorhandene Platzangebot erheblich erweitern.

Direkt an das Wohnhaus schließt sich das ehemalige Wirtschaftsgebäude an. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück eine separate Halle sowie eine Remise.