***Aussergewöhnlich Wohnen am Oberen Wöhrd!***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen die Privatsphäre eines eigenen Hauses und den Komfort einer modernen Eigentumswohnung bietet! Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Gesamtfläche besticht durch ein absolut durchdachtes, stufenloses Konzept und maximale Flexibilität. Ein ganz besonderes Privileg: Sie betreten Ihr neues Domizil über einen eigenen, separaten Eingang - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus, für ein Höchstmaß an Privatsphäre.Im Inneren erwartet Sie ein absolut zeitloses Wohngefühl.

Das Highlight ist die großflächige, bodentiefe Fensterfront, die sich über die gesamte Gartenseite sowie teils in der Küche erstreckt und die Räume mit natürlichem Licht flutet. Für die perfekte Lichtregulierung und angenehme Privatsphäre an heißen Tagen sorgen hochwertige Jalousien an den Fenstern.Maximale Freiheit im Innen- und Außenbereich: Die Wohnung öffnet sich regelrecht zur Natur: Sie haben gleich drei verschiedene Möglichkeiten, direkt von der Wohnung in Ihren Außenbereich zu gelangen!

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine großräumige Küche sowie ein modern gestaltetes, innenliegendes Badezimmer. Dieses punktet mit einem Oberlicht für Tageseffekt, einer ebenerdigen Regendusche, einem Waschtisch mit großer Spiegelfläche, optimaler Beleuchtung und einem integrierten Waschmaschinenanschluss.Draußen erwartet Sie Ihre persönliche Oase: Eine großflächige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, direkt gefolgt von einer traumhaften, ca. 100 m² großen, eigenen Gartenfläche.

Ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz (TG-Stellplatz) gehört ebenfalls zum Angebot.Gestalten Sie Ihren Traum-Grundriss:Haben Sie eigene Vorstellungen? Kein Problem! Der Grundriss ist flexibel und könnte von Ihnen noch individuell abgeändert werden. Zwei attraktive Aufteilungsvarianten werden Ihnen bereits direkt vorgeschlagen.Diese Immobilie ist ein echter Allrounder mit Seltenheitswert: Perfekt geeignet für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien, die ebenerdiges Wohnen, Flexibilität bei der Raumaufteilung und die Vorzüge eines eigenen, großen Gartens zu schätzen wissen.