WOHNEN AM HAFEN ! Neubauprojekt in Varel ! KfW 40 QNG Neubauwohnung über zwei Etagen!

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik. Mit ca. 87,24 m² Wohnfläche überzeugt Wohnung Nr. 6 durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich , der ein modernes und einladendes Wohngefühl schafft.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen sowie einer modernen Dusche ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für Komfort und praktische Ablageflächen im Alltag. Zwei geräumige Schlafzimmer auf beiden Etagen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.

Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt den anspruchsvollen Effizienzhausstandard KfW 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Die moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung - unabhängig von fossilen Energieträgern wie Gas.Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, ein moderner Vinyl-Designbelag in Holzoptik sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Die Vorbereitung für bis zu zwei Wallboxen bietet optimale Voraussetzungen für Elektromobilität. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung.Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Dank der gefragten Lage, der nachhaltigen Bauweise und des modernen Standards bietet diese Immobilie die perfekte Möglichkeit für Ihre Investition.