Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser gepflegtes, modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in ruhiger, familienfreundlicher Lage von 76846 Hauenstein in der Pfalz.
Das massiv gebaute Haus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.
💰 Kaufpreis: 509.000 €
✅ Provisionsfrei für Käufer – Verkauf von privat!
🔑 Sofort verfügbar – keine langen Wartezeiten!
⚡ Energieeffizienz & Technik
Das Haus überzeugt durch seine moderne und energiesparende Ausstattung:
✅ Energieeffizienzklasse A (48,6 kWh/m²a)
☀️ Photovoltaikanlage mit 9,86 kWp
🔋 Batteriespeicher mit ca. 11 kWh
♨️ Gaszentralheizung mit Solarthermie
🌡️ Fußbodenheizung im gesamten Haus
🪟 Dreifach verglaste Fenster
🏠 Massive Bauweise mit 36 cm Ytong-Mauerwerk
🛡️ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
🚗 Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden
🔥 Kaminanschluss vorbereitet
Die Kombination aus Photovoltaik, Batteriespeicher und Solarthermie ermöglicht eine effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie.
🏠 Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss:
❤️ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m²
🍽️ Offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
📦 Praktische Speisekammer
🚿 Badezimmer mit bodengleicher Dusche
🧺 Hauswirtschafts- und Technikraum
🌿 Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
🛏️ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
👨👩👧👦 Drei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer
🛁 Großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
🎲 Geräumiger Flurbereich mit Platz zum Spielen
Zusätzlich steht ein gedämmter Dachboden als Stauraum zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
🌳 Garten & Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen.
☀️ Großzügige Terrasse mit Pergola
🚗 Carport mit integriertem Geräteschuppen
🅿️ Zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus
💧 7.500-Liter-Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
Die Zisterne sammelt Regenwasser vom Dach und ist besonders bei längeren Trockenperioden eine praktische Unterstützung für die Gartenbewässerung.
📍 Lage – Natur genießen, alles schnell erreichen
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im staatlich anerkannten Luftkurort Hauenstein im Pfälzerwald.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Wichtige Einrichtungen in der Nähe:
🛒 EDEKA ca. 600 m, Netto ca. 750 m
💊 Apotheke ca. 600 m
🩺 Arztpraxis ca. 450 m
🚉 Bahnhof ca. 900 m
🏫 Grundschule ca. 1 km
🧸 Kindergärten ca. 1–1,2 km
Auch die bekannte Hauensteiner Schuhmeile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Über die B10 bestehen gute Verbindungen nach Pirmasens, Landau und Karlsruhe.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügigen Platz für die Familie und eine energieeffiziente Ausstattung in einer naturnahen Umgebung.
Einziehen statt renovieren – und direkt wohlfühlen!
📱 Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
0175/4671729
Objektdaten
Energie
