Dreizimmerwohnung mit Balkon in Zirndorf

Gepflegtes Wohnen in guter Lage von Zirndorf – Bezugsfrei ab 01.12.2026!

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Zirndorf. Das Anwesen stammt aus Privatbesitz und zeichnet sich durch eine hervorragende, größtenteils langjährige und harmonische Mieterstruktur aus.
Pro Etage befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, sodass der separate Hauseingang von insgesamt nur 8 Parteien genutzt wird – das sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude wurden fortlaufend instand gehalten; unter anderem wurden bereits alle Fenster modernisiert und eine moderne Gasheizung eingebaut. Für zusätzlichen Komfort im Alltag ist gesorgt: Die Pflege der Außenanlagen sowie der zuverlässige Winterdienst sind komplett an einen professionellen Hausmeisterdienst vergeben.
Wichtiger Hinweis zum Grundriss: Die Darstellung des Badezimmers im vorliegenden Grundriss weicht von der Realität ab. Die Wohnung wurde bautechnisch praktisch aufgeteilt und verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Wichtige Details im Überblick:

• Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. (Hinweis: Die derzeit defekte Balkontüre wurde bereits zur Reparatur in Auftrag gegeben; die Bezugsfertigkeit ist an die Fertigstellung dieser Arbeiten gekoppelt).
• Etage: Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss (sportlich-attraktiv ohne Aufzug).
• Garage: Auf Wunsch kann eine separate PKW-Garage für eine monatliche Kaltmiete von 60,00 € hinzugemietet werden.
• Hinweis: Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Kontakt & Bewerbung:
Bei Interesse bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung Ihrer persönlichen Verhältnisse. Bitte geben Sie dabei an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und wie sich Ihre aktuelle berufliche Situation darstellt. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!