Ruhige & gepflegte 3-Zimmerwohnung in bester Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der Wolframs-Eschenbacher Straße, gelegen im begehrten Stadtteil Röthenbach b Schweinau in Nürnberg. Diese gemütliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern und befindet sich im dritten Stock eines insgesamt dreigeschossigen Gebäudes, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Layout, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die gut ausgestattete Küche (incl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld & Spülmaschine ) lädt mit praktischen Annehmlichkeiten zum Kochen ein und der großzügige Balkon mit einer Fläche von 6,3 Quadratmetern bietet einen perfekten Platz, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Mietpreis enthalten ist, sowie einem grosszügigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 50€ im Monat zusätzlich gemietet werden.

Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Sinbronner Straße, ist nur 100 Meter entfernt, während die Station Nürnberg-Stein der S-Bahn in 300 Meter erreichbar ist. Auch die U-Bahn Haltestelle Röthenbach ist nur 400 Meter entfernt. Diese Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und eine optimale Anbindung an andere Stadtteile. Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen ein REWE-Supermarkt in einer Entfernung von etwa 500 Metern zur Verfügung, während Sie in unmittelbarer Nähe auch eine Auswahl an Restaurants finden, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.

Familienfreundliche Einrichtungen und Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Ein College und die Technische Universität Nürnberg sind in etwa 4000 Metern zu erreichen und bieten Ihnen eine Vielzahl an Studiengängen und Weiterbildungsangeboten. In der Nachbarschaft gibt es außerdem mehrere Schulen, die den Bildungsweg für Ihre Kinder unterstützen.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einem lebendigen Stadtteil sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Möbel in der Wohnung werden entsorgt, bis auf den Kleiderschrank im Schlafzimmer und die Wohnwand im Wohnzimmer. Beide Möbelstücke sind lediglich 5 Jahre alt und können für jeweils 500€ erworben werden. Die Waschmaschine Siemens IQ700 (5 Jahre alt) kann ebenfalls für 250€ übernommen werden.